Paris Match. France Valley propose un produit financier singulier, préservé des baisses de prix de parts des SCPI. Quel est son principe ?
Aurélien Blancheton. Chaque année, des milliers d’épargnants fortement fiscalisés, souhaitant obtenir des revenus différés, acquièrent la nue-propriété temporaire de parts de SCPI, ce qui leur permet d’en acquérir la propriété sans le droit d’en percevoir les loyers, en contrepartie d’une décote, à la souscription, par rapport à la valeur en pleine propriété. Depuis 2014, France Valley a structuré des fonds, jusqu’ici réservés à des investisseurs institutionnels (compagnies d’assurances, banques, mutuelles, caisses de retraite, unités de compte de contrats d’assurance-vie), qui investissent dans l’usufruit de parts de SCPI. Cela a permis aux sociétés de gestion de développer leur collecte en démembrement de propriété en ayant la garantie de…
