Es habitual que al comprar una casa se firme un primer contrato llamado de reserva cuya finalidad es retirar la vivienda del mercado para evitar que aparezca un nuevo comprador a cambio de entregar una pequeña cantidad de dinero. Posteriormente, se suele firmar otro contrato al que se le denomina de arras y junto al mismo se entrega otra cantidad, normalmente alrededor del 10% del precio total. A pesar de tener nombres distintos y servir, desde el punto de vista de los contratantes, funciones distintas, ¿realmente hay alguna diferencia entre ellos?
Hay que partir de la base de que, en cuanto hay acuerdo en el precio y la cosa objeto de contrato -en nuestro caso, la casa-, el Código Civil considera que la compraventa se ha perfeccionado, aunque no se…
